New US homeownership measure puts people first
В США часто цитируют показатель 65 % как уровень собственности, но это лишь доля занятых жилых единиц, где хозяин живёт в них. Настоящий уровень, измеряемый как отношение домовладельцев к всей взрослой популяции (HPOP), составляет 53 % и отражает, сколько людей действительно владеют собственным жильём. На примере вымышленного переулка с пятью домами видно, что традиционный показатель показывает 80 %, тогда как HPOP, учитывающий 14 взрослых, даёт лишь 50 %, потому что только семь из них являются собственниками.
Эта метрика показывает, что миллионы взрослых, платящих аренду в семье хозяина, не попадают в категорию «арендатор» или «домовладелец», и позволяет сравнивать их финансовые решения по возрасту, региону и полу. HPOP учитывает всех взрослых, а не только занятые единицы, что важно для оценки долгосрочных последствий многопоколенного проживания. Федеральная резервная банка Миннеаполиса использует её, чтобы понять, как жилищные условия влияют на экономическое благополучие семей, ведь жильё – главный расход и источник богатства. Открытые данные по HPOP дают возможность исследователям проводить более точные расчёты и разрабатывать политику, ориентированную на реальное владение жильём.